รู้ไว้ก่อน

เคล็ดลับสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

เคล็ดลับสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก   รายละเอียด การซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องที่ไม่ค่อยแข็งแรงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก เคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยคุณนำทางกระบวนการประหยัดเงินและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไป เราจัดให้เป็นสี่ประเภท: สินเชื่อที่อยู่อาศัยลงเคล็ดลับการชำระเงิน เคล็ดลับการใช้สินเชื่อจำนอง เคล็ดลับช้อปปิ้งเฮ้าส์ ความผิดพลาดครั้งแรกของผู้ซื้อบ้านเพื่อหลีกเลี่ยง สินเชื่อที่อยู่อาศัยลงเคล็ดลับการชำระเงิน 1. เริ่มบันทึกสำหรับการชำระเงินดาวน์ในช่วงต้น เป็นเรื่องปกติที่จะลดลง 20% แต่ผู้ให้กู้จำนวนมากอนุญาตให้ใช้งานได้น้อยลงและโปรแกรมซื้อที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรกช่วยให้ลดลงได้เพียง 3% แต่การลดต่ำกว่า 20% อาจหมายถึงค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นและการจ่ายเงินสำหรับการประกันสินเชื่อภาคเอกชนและแม้กระทั่งการชำระเงินดาวน์ขนาดเล็กก็ยังคงแข็งแกร่ง ตัวอย่างเช่นการชำระเงินดาวน์ 5% ในบ้าน 200,000 เหรียญคือ 10,000 ดอลลาร์ ลองใช้เครื่องคำนวณการชำระเงินดาวน์นี้  เพื่อช่วยให้คุณได้รับเงินตามเป้าหมาย เคล็ดลับบางประการสำหรับการบันทึกการชำระเงินดาวน์ ได้แก่ การคืนเงินภาษีและโบนัสการทำงานการตั้งค่าแผนการออมเงินอัตโนมัติและการใช้แอปเพื่อติดตามความก้าวหน้าของคุณ 2. สำรวจตัวเลือกการชำระเงินดาวน์และการจำนองของคุณ มีตัวเลือกการจำนองจำนวนมากออกมีแต่ละที่มีการรวมกันของตัวเองของข้อดีและข้อเสีย หากคุณกำลังดิ้นรนเพื่อชำระเงินดาวน์โปรดไปที่: การจำนองตามแบบแผนที่สอดคล้องกับมาตรฐานที่กำหนดโดยหน่วยงานรัฐบาลที่สนับสนุน Fannie Mae และ Freddie Mac และต้องลดลงเพียง 3% สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางซึ่งอนุญาตให้มีการชำระเงินดาวน์ได้ต่ำถึง 3.5% เงินให้กู้ยืมสำหรับทหารผ่านศึกซึ่งบางครั้งก็ต้องไม่มีการชำระเงินดาวน์เลย จำนวนเงินที่คุณวางลงจะมีผลต่อการชำระเงินจำนองรายเดือนและอัตราดอกเบี้ย ถ้าคุณต้องการการชำระเงินจำนองที่เล็กที่สุดที่เป็นไปได้เลือกสำหรับการจำนองคงที่ 30 ปี แต่ถ้าคุณสามารถจ่ายเงินรายเดือนได้มากขึ้นคุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้ถาวร 20 ปีหรือ 15…

รู้ไว้ก่อน

4 ย่านช้อปปิงในฮ่องกงที่ใครก็ไม่ควรพลาด

4 ย่านช้อปปิงในฮ่องกง รายละเอียด   สำหรับสถานที่เที่ยวฮ่องกงที่ขึ้นชื่อและเป็นแหล่งช้องปิง เดินเที่ยว ที่คึกคักของเมื่องฮ่องกง ที่คิดว่าเมื่อคุณไปถึงประเทศฮ่องกงแล้วไม่ควรพลาด เหมาะสำหรับเดินเที่ยว เลือกซื้อของกินขึ้นชื่อ ของฝาก ของใช้ หรือแม้แต่ถ่ายรูปสวย ๆ สายลุยตามไปชมกันเลยว่ามีที่เที่ยวฮ่องกงที่ไหนกันบ้าง 1.ลานไคฟง  Lan Kwai Fong ที่เที่ยวฮ่องกงสถานที่แรกที่เราขอแนะนำคือ ลานไควฟง ย่านกินดื่มยามค่ำคืน เป็นสถานที่เที่ยวฮ่องกงที่คึกคักมากเป็นจุดแฮงเอาท์ยอดนิยมของชาวฮ่องกงสำหรับนัดเจอเพื่อนหรือพบปะสังสรรค์หลังเลิกงาน แหล่งรวมคาเฟ่ คลับ บาร์ และร้านค้าต่าง ๆ มากกว่า 100 ร้าน ใครชอบท่องราตรีแนะนำว่าควรไปเลย 2.ย่านตึกเก่าฮอลลีวู้ด Hollywood Road เป็นหนึ่งในย่านที่เก่าแก่ที่สุดของเมืองฮ่องกง เนื่องจากสถานที่เที่ยวฮ่องกงแห่งนี้เคยเป็นถนนเส้นหลักของเมือง เป็นย่านการค้าขายที่สำคัญของคนยุคนั้น ล้อมไปด้วยตึกและอาคารทั้งสองข้างทางที่สร้างขึ้นในสมัยนั้น ทำให้ปัจจุบันยังมีกลิ่นอายของบ้านเรือนในสมัยก่อน ร้านค้าโดยส่วนใหญ่เป็นร้านขายของเก่าและร้านขายงานภาพศิลปะต่าง ๆ หากใครชอบบรรยากาศเก่า ๆ นั่งจิบกาแฟ นั่งพักผ่อน หรือหาสถานที่ถ่ายรูปสวย ๆ แนะนำว่าให้มาเดินเล่นย่านตึกเก่าฮอลลีวู้ดแห่งนี้ 3.ตลาดสแตนลีย์ Stanley Market ใครชอบช้อปเสื้อผ้ามาทางนี้ เพราะที่เที่ยวฮ่องกงแห่งนี้เป็นตลาดเสื้อผ้าของแบรนด์ดังต่าง ๆ…

สินเชื่อบ้าน

เรียนรู้ความปลอดภัยภายในบ้านของคุณได้ที่นี่

ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีที่สุดคืออะไร? รายละเอียด นเทอร์เน็ตของสิ่งได้ทำให้มันง่ายกว่าที่เคยตั้งค่าสมาร์ทในที่ที่คุณสามารถควบคุมระยะไกลล็อคประตูของคุณไฟ , อุณหภูมิ , เครื่องดูดฝุ่น , lawnmowers และแม้กระทั่งเครื่องให้อาหารสัตว์เลี้ยงโดยใช้มาร์ทโฟนและแอปของคุณ นอกจากนี้ยังทำให้คุณสามารถตรวจสอบบ้านของคุณได้จากทุกที่ ระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะสามารถปรับแต่งได้สูงและพร้อมใช้งานเป็นชุดอุปกรณ์สำหรับทำเองหรือการตั้งค่าแบบเต็มรูปแบบซึ่งรวมถึงการติดตั้งและตรวจสอบอย่างมืออาชีพขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณคุณสามารถไปกับระบบที่คุณตรวจสอบตัวเองหรือจ่ายค่าสมัครเพื่อให้บ้านของคุณสำรวจ 24/7 โดยผู้เชี่ยวชาญที่จะติดต่อแผนกดับเพลิงและหน่วยงานตำรวจท้องถิ่นของคุณเมื่อมีการเตือนภัย แน่นอนความคุ้มครองที่มากขึ้นคุณมีมากขึ้นคุณสามารถคาดหวังที่จะจ่าย หากคุณยังไม่พร้อมสำหรับระบบรักษาความปลอดภัยโดยเฉพาะอุปกรณ์ของคุณจะมีอุปกรณ์มากมายที่ช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบที่บ้านได้จากทุกที่โดยใช้โทรศัพท์หรือแท็บเล็ตของคุณรวมถึงกล้องรักษาความปลอดภัยทั้งภายในและภายนอกกล้องวิดีโอและสมาร์ทล็อคนี่คือสิ่งที่คุณควรมองหาเมื่อตัดสินใจเลือกที่จะรักษาความปลอดภัยและตรวจสอบบ้านของคุณในขณะที่คุณไม่อยู่ การทำให้การรักษาความปลอดภัยและการทำงานอัตโนมัติในบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านแบบสมาร์ทเชื่อมต่อกับเครือข่าย Wi-Fi ของคุณเพื่อให้คุณสามารถตรวจสอบและควบคุมอุปกรณ์รักษาความปลอดภัยของคุณโดยใช้สมาร์ทโฟนและแอพฯ ระบบรายการระดับมักจะมีเซ็นเซอร์ประตูและหน้าต่างเครื่องตรวจจับการเคลื่อนไหวและฮับที่สื่อสารกับอุปกรณ์เหล่านี้โดยใช้โปรโตคอลไร้สายอย่างน้อยหนึ่งรายการเช่น Wi-Fi Z-Wave Zigbee หรือเครือข่ายตาข่ายที่เป็นกรรมสิทธิ์ คุณสามารถเพิ่มประตูการเคลื่อนไหวและเซ็นเซอร์หน้าต่างเพื่อให้ความคุ้มครองสำหรับบ้านของคุณทั้งหมดและสร้างระบบที่ครอบคลุมซึ่งรวมถึงประตูล็อค openers ประตูโรงรถกล้องตรวจการณ์ทั้งภายในและภายนอกไฟไซเรนเครื่องตรวจจับ CO / CO เซ็นเซอร์น้ำ, และอื่น ๆ. ระบบรักษาความปลอดภัยแบบสมาร์ทที่คุ้มค่าของเกลือมีองค์ประกอบที่ทำงานร่วมกันในสภาพแวดล้อมที่ราบรื่นและสามารถจัดการได้โดยใช้กฎที่กำหนดเอง ตัวอย่างเช่นคุณสามารถสร้างกฎเพื่อเปิดไฟเมื่อตรวจพบการเคลื่อนไหวเปิดประตูของคุณเมื่อสัญญาณเตือนควันดับลงและให้กล้องถ่ายรูปเริ่มบันทึกเมื่อเซ็นเซอร์ถูกเปิดใช้งาน ระบบบางเครื่องจัดเก็บวิดีโอไว้ในการ์ด SD หรือไดรฟ์ SSD ในขณะที่บางระบบจัดเก็บข้อมูลในระบบคลาวด์ วิดีโอที่จัดเก็บในเครื่องเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ทำงบประมาณด้วยตัวเอง แต่คุณต้องระวังอย่าให้เขียนทับวิดีโอที่คุณอาจต้องการในภายหลัง การจัดเก็บข้อมูลในระบบคลาวด์ช่วยเก็บและเข้าถึงวิดีโอที่บันทึกไว้ได้ง่าย แต่อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายหลายร้อยดอลลาร์ต่อปีขึ้นอยู่กับการสมัครรับข้อมูลของคุณ ระบบทั้งหมดที่เราทดสอบมีแอปพลิเคชันที่ช่วยให้คุณสามารถใช้สมาร์ทโฟนของคุณเป็นศูนย์บัญชาการเพื่อควบคุมและปลดอาวุธระบบสร้างกฎเพิ่มและลบคอมโพเนนต์และรับการแจ้งเตือนแบบพอยด์เมื่อมีการเรียกใช้การเตือนภัย แอปพลิเคชันส่วนใหญ่ยังอนุญาตให้คุณทำสิ่งต่างๆเช่นดูวิดีโอสดและวิดีโอที่บันทึกล็อกล็อกและปลดล็อกประตูเปลี่ยนแปลงการตั้งค่าความร้อนและการเตือนภัยเงียบ ๆ แอปบางแอปจะใช้บริการตำแหน่งของโทรศัพท์เพื่อกักขังระบบโดยอัตโนมัติตามตำแหน่งทางกายภาพของคุณ ระบบที่มีราคาแพงกว่ามักมาพร้อมกับแผงติดผนังซึ่งทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางการติดต่อสื่อสารด้วยหน้าจอสัมผัสที่ช่วยให้คุณสามารถทำทุกอย่างได้ในทุกแอปรวมทั้งสื่อสารกับบริการตรวจสอบอย่างมืออาชีพเมื่อมีการเตือนภัย DIY กับการรักษาความปลอดภัยภายในบ้านระดับมืออาชีพ การตั้งค่าแบบ Do-it-yourself เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านในงบประมาณเนื่องจากสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและค่าสมัครสมาชิก ระบบ DIY ส่วนใหญ่ติดตั้งง่ายและกำหนดค่าและจำหน่ายเป็นชุดอุปกรณ์ที่คุณสามารถกำหนดค่าเพื่อให้เหมาะกับความต้องการเฉพาะของคุณ เมื่อความต้องการของคุณเติบโตขึ้นคุณสามารถสั่งเซ็นเซอร์และส่วนประกอบอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ตามความสะดวกของคุณและจับคู่กับระบบในเวลาไม่กี่นาที ระบบ DIY ระดับเริ่มต้นของคุณอาจสนับสนุนโปรโตคอลไร้สายหนึ่งหรือสองชุดเท่านั้นและมักมีข้อ จำกัด ในการเลือกใช้ส่วนประกอบเสริมในขณะที่ระบบ DIY ที่มีราคาแพงกว่าจะสนับสนุนโปรโตคอลไร้สายหลายเครื่องและสามารถทำงานร่วมกับอุปกรณ์เสริมต่างๆ ระบบ DIY บางระบบได้รับการตรวจสอบด้วยตนเองซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับการแจ้งเตือนเมื่ออุปกรณ์ถูกเรียกใช้งาน แต่คุณสามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นได้หากมีการบุกรุกหรือเพลิงไหม้ อย่างไรก็ตามผู้ขาย DIY จะให้บริการตรวจสอบอย่างมืออาชีพมากขึ้น บางคนต้องการสัญญาและบางส่วนอนุญาตให้คุณจ่ายเงินตามที่คุณไปดังนั้นคุณจึงได้รับการตรวจสอบเฉพาะเมื่อคุณต้องการเช่นเมื่อคุณไม่อยู่ในวันหยุด ในขณะที่ระบบจำนวนมากใช้ส่วนประกอบแบบไร้สายที่ติดตั้งโดยใช้เทปสองด้านบางระบบระดับไฮเอนด์จะใช้ส่วนประกอบที่ต้องมีการติดตั้งแบบมืออาชีพ ระบบเหล่านี้มีราคาแพงกว่า…

สินเชื่อบ้าน

เรื่องควรรู้ความตัดสินใจซื้อบ้าน ?

เรื่องควรรู้ความตัดสินใจซื้อบ้าน รายละเอียด ยินดีต้อนรับสู่บ้านของคุณคู่มือที่ครอบคลุมมากที่สุดในออสเตรเลียสำหรับบ้านที่ยั่งยืนอย่างยั่งยืน Your Home ในฐานะที่เป็นแหล่งข้อมูลสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างซื้อหรือปรับปรุงบ้านที่ยั่งยืนบ้านของคุณได้พิสูจน์คุณค่าของตนหลายครั้งแล้ว เมื่อค่าพลังงานและค่าใช้จ่ายน้ำขึ้นพร้อมกับความตระหนักของชุมชนเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและความจำเป็นในการปกป้องสิ่งแวดล้อมของเราYour Homeก็มีความเกี่ยวข้องมากยิ่งขึ้น Your Homeได้รับการตีพิมพ์เป็นเอกสารทางเทคนิคเมื่อปี 2544 พร้อม ๆ กับโฮมเพจของคุณ เป็นครั้งแรกที่ออสเตรเลียเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับแนวทางการสร้างอาคารอย่างยั่งยืนที่มุ่งเน้นไปที่เจ้าของบ้านธรรมดาและผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง เจตนามุ่งมั่นที่จะรักษาหน้าแรกของคุณไว้เสมอเพื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในอุตสาหกรรมอาคาร ตัวอย่างเช่นมาตรฐานการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพได้ถูกเพิ่มเข้าไปใน Building Code of Australia ในปี 2003 และได้รับการเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ตามเวลา ความต้องการประสิทธิภาพน้ำได้รับการแนะนำในเขตอำนาจศาลหลายแห่ง การเปลี่ยนแปลงในหน้าแรกของคุณตอบสนองต่อความคิดเห็นและความคิดเห็นของผู้ใช้ การเปลี่ยนแปลงล่าสุดที่สำคัญ ได้แก่ : การเปลี่ยนไปใช้เว็บไซต์และหนังสือเล่มเดียวที่รวมเอาคู่มือทางเทคนิคก่อนหน้านี้คู่มือผู้ซื้อและคู่มือผู้ให้บริการของผู้ตกแต่ง การออกแบบฟรีสำหรับแผนการใช้พลังงานที่มีประสิทธิภาพสำหรับบ้านและระดับความสูงพร้อมกับคำแนะนำ ชุดแผนการออกแบบที่ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกเป็นแหล่งข้อมูลที่สำคัญสำหรับทุกคนที่วางแผนจะสร้างบ้านใหม่ ( แผนการออกแบบและเนื้อหาภายในบ้านของ  Design for Place มีเฉพาะในเว็บไซต์นี้และไม่ได้อยู่ในหนังสือ) ชุดของกรณีศึกษาที่แสดงให้เห็นตัวอย่างของบ้านที่ยั่งยืนในความหลากหลายของภูมิอากาศ ข้อความและแผนผังในทุกส่วนของหน้าแรกของคุณได้รับการตรวจสอบค่าเงินและความถูกต้องและได้รับการปรับปรุงตามความจำเป็น การอ้างอิงไปยังเอกสารและเว็บไซต์อื่น ๆ ได้รับการปรับปรุงแล้ว ผู้เขียนหลักและผู้อัปเดตจะปรากฏในตอนท้ายของแต่ละบทความ หน้าแรกของคุณจะรวมความพยายามของผู้คนที่มุ่งมั่นเป็นจำนวนมากในช่วงเวลาหนึ่ง ๆ อุตสาหกรรมและการสนับสนุนข้ามภาคส่วนเพื่อการพัฒนาเป็นส่วนหนึ่งของโครงการตั้งแต่เริ่มก่อตั้งและสำคัญต่อความสำเร็จ คนเหล่านี้ประกอบด้วยผู้เขียนและช่างภาพที่มีส่วนสำคัญและมีส่วนร่วมซึ่งหลายคนได้ให้ข้อมูลในฐานะสมาชิกของคณะกรรมการที่ปรึกษา ที่ปรึกษาทางเทคนิคอุตสาหกรรมและตัวแทนชุมชน และผู้ตรวจสอบบทความ อุตสาหกรรมอาคารที่พักอาศัยได้นำแนวคิดเรื่องอาคารสีเขียวมาใช้และโครงการต่างๆในปัจจุบันส่งเสริมแนวทางที่ยั่งยืนในการสร้างอาคาร อย่างไรก็ตามความต้องการข้อมูลที่ชัดเจนและครบถ้วนเกี่ยวกับตัวเลือกการออกแบบและการก่อสร้างสำหรับเจ้าของบ้านผู้สร้างและผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบยังคงลดน้อยลง ผู้เขียนหวังว่าคุณจะพบว่าหน้าแรกของคุณมีประโยชน์ในการสร้างบ้านที่มีประสิทธิภาพและยั่งยืนสำหรับการใช้พลังงาน

Uncategorized

3 โรงแรมดิสนีย์แลนด์ฮ่องกงที่คุณจะต้องทึ่ง !!

รวม 3 โรงแรมดิสนีย์แลนด์ฮ่องกงให้หลงมาพัก รายละเอียดสำคัญ หากคิดจะท่องเที่ยวโดยการพักผ่อนในสถานที่ที่โดดเด่นสวยงามมีสิ่งต่างๆ ให้เราอัศจรรย์ใจให้เราและเด็กๆ  หลายคนคงนึกถึงที่แห่งนี้ “ดิสนีย์แลนด์” ที่ที่เต็มไปด้วยตัวการ์ตูนอันแสนน่ารักที่อยู่คู่กาลเวลามานานพอสมควร ดิสนีย์แลนด์นั้นไม่ได้มีแค่สวนสนุกนะ ที่จริงแล้วยังมีโรงแรมที่สวยงามและบริการดีเยี่ยมอีกด้วย ใช่แล้วมันคือ โรงแรมดิสนีย์แลนด์ฮ่องกง นี่เอง โรงแรมดิสนีย์แลนด์ฮ่องกงสร้างมาเพื่อเอาใจลูกค้าที่สนใจในตัวการ์ตูนและบรรยากาศที่สุดแสนมหัศจรรย์ของโลกเทพนิยายดิสนีย์ แบบว่าถ้าใครยังเที่ยวในดิสนีย์แลนด์ไม่หนำใจก็สามารถมาพักใช้บริการในโรงแรมดิสนีย์แลนด์ฮ่องกงต่อได้เลย เพราะโรงแรมดิสนีย์แลนด์ฮ่องกงนั้นเปิดรอรับแขกทุกท่านตลอดเวลาเลย ไม่ใช่แค่พักผ่อนเท่านั้นใครสนใจจะจัดอีเวนท์ทางโรงแรมดิสนีย์แลนด์ฮ่องกงก็พร้อมบริการ เริ่มสนใจกันแล้วล่ะสิกับโรงแรมดิสนีย์แลนด์ฮ่องกงแห่งนี้ แต่ว่าทุกท่านรู้ไหมว่าโรงแรมแห่งนี้แบ่งสถานที่พักถึง 3 ที่เลยนะ ถามอยากรู้ก็ตามมาเลยย Disney Explorers Lodge เป็นโรงแรมที่อยู่ในธีมของนักสำรวจที่จะทำให้คุณซึบซับบรรยากาศและความสุขในรูปแบบของนักสำรวจไปกับเพื่อนนักสำรวจคนอื่นๆ เป็นนักสำรวจก็ต้องมีธรรมชาติใช่ไหมล่ะ ที่นี้มีธรรมชาติล้อมรอบเราเลยนะไม่ว่าจะเป็นทะเลจีนใต้ที่อยู่เบื้องหน้า ที่สำคัญมีการตกแต่งสวนสวยๆ ตามสี่สภาพภูมิอากาศเขตร้อนที่มีลักษณะเฉพาะคือ เอเชีย โอเชเนีย อเมริกาใต้ และแอฟริกา แถมยังมีอาหารจากหลายมุมโลกมาบริการอีกด้วย มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งที่อยู่ติดๆ กับทะเลจีนใต้ด้วยนะ โดยโรงแรมโรงแรมดิสนีย์แลนด์ฮ่องกงแห่งนี้มี คำขวัญของที่พักไว้ว่า “ad explorandum et somniandum” (ออกสำรวจและทำตามฝัน) Hong Kong Disneyland Hotel สำหรับโรงแรมดิสนีย์แลนด์ฮ่องกงส่วนนี้ได้ผสมผสานความงดงามของสถานที่ตากอากาศชายทะเลแนววินเทจไว้เข้ากับมนต์สเน่ห์ของดิสนีย์ ที่พักมีขนาดมโหฬาร พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย เช่น สระว่ายน้ำแบบสวนสนุก 2…

สินเชื่อบ้าน

ความปลอดภัยของอาหารที่บ้านความรู้และการปฏิบัติของผู้บริโภค

ความปลอดภัยของอาหารที่บ้านความรู้และการปฏิบัติของผู้บริโภค รายละเอียด ถึงแม้จะมีการพัฒนาการผลิตอาหารและการจัดการด้านความปลอดภัยอย่างมากก็ตาม แต่ประเทศที่พัฒนาแล้วยังคงเผชิญกับปัญหาด้านความปลอดภัยของอาหารที่สำคัญและเป็นจำนวนมาก (Anklam and Battaglia 2001 ; International Commission on Microbiological Specifications for Foods 2006 ; Schlund 2002 ; Toyofuku 2006 ) ในความเป็นจริงแม้จะมีการนำกฎหมายและการพัฒนาด้านเทคนิคการผลิตและการเก็บรักษาอาหารมาใช้อย่างรอบคอบแล้วโรคเกี่ยวกับอาหารก็เป็นความกังวลอย่างมากต่อผลกระทบทางเศรษฐกิจของสาธารณสุข (Adak et al. 2005 ; Buzby and Roberts 2009 ; De Giusti et al. 2007 ; Doménechและคณะ2007 ; Faustini et al.2003 ; Hoffman et al. 2005 ; คิม2009 ; เม้งและดอยล์1998 ; เม้งและดอยล์2002 ) ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2523 องค์การอาหารและยาขององค์การอนามัยโลก (WHO) ได้ดำเนินการร่วมกับองค์การอาหารและการเกษตร (FAO) (Tirado and Schmidt 2001) เพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับการระบาดของโรคในอาหารในประเทศต่างๆอย่างต่อเนื่องและการสนับสนุนอย่างมากต่อเจ้าหน้าที่ระดับประเทศในการปรับปรุงป้องกันและควบคุมโรคที่เกิดจากอาหาร นอกจากนี้ในปี 2545 ยังมีการกำหนดมาตรการด้านคุณภาพอาหารและนโยบายด้านสุขภาพโดย European Food Safety Authority (EFSA) ในเมือง Parma ประเทศอิตาลี ในอิตาลีโรคที่เกิดจากอาหารเป็นโรคติดเชื้อ แต่ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับโรคเหล่านี้มักจะไม่ถูกต้องและไม่เหมาะ ระบบการเฝ้าระวังแห่งชาติ Enter-net Italia…

สินเชื่อบ้าน

สินเชื่อบ้าน Baroda Advantage

สินเชื่อบ้าน Baroda Advantage สิ่งอำนวยความสะดวกสินเชื่อบ้านที่เชื่อมโยงกับบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติจะเชื่อมโยงกับบัญชีออมทรัพย์ Saving อัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับบัญชี SB นี้จะเป็นศูนย์ ภายใต้โครงการผู้ยืมจะมีตัวเลือกในการฝากเงินออมทั้งหมดของตนไว้ในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกันเพื่อประโยชน์สูงสุดที่น่าสนใจในบัญชีสินเชื่อบ้าน เครดิตที่มีอยู่ใน SB a / c ที่เชื่อมโยงเมื่อสิ้นสุดวันจะนับเป็นเครดิตในบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เชื่อมโยงกัน ดังนั้นผู้กู้จะได้รับประโยชน์จากการลดจำนวนดอกเบี้ยในบัญชีสินเชื่อบ้านในส่วนของยอดเงินคงค้างในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ประจำวัน ผู้ยืมจะนำส่ง Equified Monthly Assetments (EMI) เข้าบัญชี SB ที่เชื่อมโยง การฟื้นตัวของ EMI จะกระทำโดยการกู้คืนอัตโนมัติจากบัญชี SB ที่เชื่อมโยงเท่านั้น สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับบัญชี SB ที่เชื่อมโยง ยอดคงเหลือในบัญชี SB สามารถถอนได้ตามความต้องการ ดังนั้นผู้ยืมจึงมีสิทธิได้รับเช็คบุ๊ค, บัตร ATM cum, ธนาคารทางอินเทอร์เน็ต, ธนาคารทางโทรศัพท์เคลื่อนที่เป็นต้นตามกฎธนาคารออมสินปกติ ค่าใช้จ่ายสำหรับสมุดเช็ค, บัตรเอทีเอ็มเป็นต้นจะใช้กับบัญชีธนาคารออมสิน

Uncategorized

โอกาสในการ ทำที่อยู่อาศัยทำมาจาก VIRGINIA, INC.

โอกาสในการ ทำที่อยู่อาศัยทำมาจาก VIRGINIA, INC. เกี่ยวกับเรา โอกาสในการทำางานที่เท่าเทียมกันของเวอร์จิเนียอิงค์ (HOME) คือที่อยู่อาศัยและองค์กรให้คำปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยของรัฐเวอร์จิเนียที่นำเสนอความหลากหลายของโปรแกรมและบริการต่างๆที่ออกแบบมาเพื่อให้แน่ใจได้ว่าสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้อย่างเท่าเทียมกันสำหรับชาวเวอร์จิเนียทั้งหมด หน้าแรกคือ บริษัท ที่ไม่หวังผลกำไรของ 501 (c) (3) และหน่วยงานให้คำปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยของ HUD HOME ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2514 เพื่อต่อสู้กับการเลือกปฏิบัติในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย หลายชัยชนะของ HOME เป็นที่รู้จักกันดีการตั้งศาลสูงสหรัฐและทำให้เกิดผลกระทบแห่งชาติ ดูภาพรวมของประวัติศาสตร์หน้าแรกของ  ภารกิจของ HOME คือการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เท่าเทียมกันสำหรับทุกคน  HOME กำหนดภารกิจเพื่อให้เข้าถึงที่อยู่อาศัยเท่าเทียมกันสำหรับทุกคนผ่านการวิจัยการให้คำปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยและการศึกษาการสนับสนุนที่อยู่อาศัยอย่างเป็นธรรมและนโยบายที่อยู่อาศัย โปรแกรมเหล่านี้พยายามที่จะช่วยให้ HOME บรรลุ 7 Stepping Stones เพื่อความเท่าเทียมกันของที่อยู่อาศัย ขจัดความแตกต่างทางเชื้อชาติและชาติพันธุ์ใน homeownership ขจัดปัญหาการแบ่งแยกที่อยู่อาศัยและการปฏิบัติที่ไม่เป็นธรรม ลดความยากจนลง ลดอัตราการผิดนัดชำระหนี้ รูปแบบที่อยู่อาศัยที่ไม่ถูกต้อง ช่วยให้ผู้คนกลายเป็นเจ้าของบ้านมากขึ้น เพิ่มความพร้อมของที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง   The 7 Stepping Stones to Equality of Housing ในเวอร์จิเนียเป็นเป้าหมายสำคัญที่ให้ผลประโยชน์ทางสังคมและเศรษฐกิจอย่างมหาศาลต่อเครือจักรภพของเรา โปรดเข้าร่วมกับเราในขณะที่เราพยายามปรับปรุงการเข้าถึงสำหรับชาวเวอร์จิเนียทั้งหมด

Uncategorized

5 ขั้นตอนในการซื้อที่อยู่อาศัยการอธิบายถึงบุคคลที่แตกต่างค่าธรรมเนียมและสิ่งที่น่าแปลกใจอื่น ๆ

5 ขั้นตอนในการซื้อที่อยู่อาศัย การซื้อบ้านไม่ได้เป็นกระบวนการง่ายๆ ไม่เหมือนกับการซื้อแฮมเบอร์เกอร์ซึ่งคุณแลกเปลี่ยนจำนวนเงินที่กำหนดไว้ล่วงหน้าสำหรับสินค้าและบริการที่เฉพาะเจาะจงเมื่อคุณซื้อบ้านคุณจะสมมติว่าคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สมบัติด้วยเงินที่คุณอาจไม่มีและในราคาที่ไม่มีใครมั่นใจได้ และไม่ใช่แค่คุณทำเช่นนี้เท่านั้น เป็นคุณและกองทัพของเจ้าหน้าที่สินเชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทนายความตั้งถิ่นฐานผู้ตรวจการผู้ตรวจประเมินและผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ ที่ทำงานทั้งกลางวันและกลางคืนเพื่อให้ข้อเสนอพิเศษเหล่านี้เกิดขึ้นทั้งหมดที่ประสบความสำเร็จกระบวนการซื้อบ้านเป็นอย่างหนักเหยียบพื้น ครอบครัวและเพื่อนของคุณรวมกันมีการซื้อบ้านหลายสิบครั้งภายใต้เข็มขัดของพวกเขาและแต่ละคนอาจมีนักเก็ตหรือสองคนที่มีสติปัญญาเพื่อส่งต่อไปให้คุณโดยการชักชวนหรืออื่น ๆ แต่สิ่งที่น่าสนใจทั้งหมดของคำแนะนำเล็ก ๆ น้อย ๆ นี้อาจเป็นผลเสียต่อความเข้าใจในขั้นตอนเฉพาะที่คุณต้องดำเนินการเพื่อซื้อบ้านที่คุณพอใจมาเริ่มกัน ขั้นตอนที่หนึ่ง ตัดสินใจว่าคุณต้องการซื้อบ้าน นี้อาจดูเหมือนชัดเจน แต่หลายคนจะเป็นผู้ซื้อบ้านไม่ให้การตัดสินใจความคิดที่สำคัญพอ ช้อปปิ้งสำหรับบ้านเมื่อคุณไม่รู้สึกอารมณ์ทางการเงินหรือพร้อมทางลอจิสติกส์เพื่อเตรียมพร้อมที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่รับประกันความไม่พอใจ ดังนั้นไม่ว่าคุณจะทำขั้นตอนใดในขั้นตอนนี้ให้ทำตามขั้นตอนและตัดสินใจว่านี่เป็นก้าวที่เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่ ขั้นตอนสอง รับเงินของคุณตรงและได้รับการอนุมัติล่วงหน้า มีบ้าน bazillion สำหรับการขายในตลาดและขีด จำกัด ของท้องฟ้า แต่ไม่ได้จริงๆ ปัจจัยที่ จำกัด ที่สุดคืองบประมาณของคุณ เพื่อช่วยตัวเองจำนวนมากเวลาและความเสียใจมันทำให้รู้สึกเพียงดูที่บ้านในช่วงราคาของคุณ และการทำเช่นนี้คุณต้องกำหนดช่วงราคาที่แท้จริงของคุณ หาเท่าใดบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้ด้วยเครื่องคิดเลข การได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจะเป็นไปตามหลักพื้นฐานที่ว่า: ธนาคารหรือผู้ให้กู้จะตรวจสอบการเงินของคุณและแจ้งให้คุณทราบว่าพวกเขาต้องการให้กู้เงินโดยที่คุณไม่ได้ใช้เงินกู้จริงๆ นี้จะลึกลับออกจากสมการเพื่อให้คุณไม่ได้รับการปิดการจัดการแล้วโอ๊ะดูเหมือนคุณไม่ได้มีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองของคุณ หาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือคู่มือของคุณผ่านการค้นหาบ้านและกระบวนการซื้อบ้าน แม้ว่าคุณจะทำงานกับตัวละครที่หมุนเวียนระหว่างทางไปซื้อบ้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะอยู่ที่นั่นตั้งแต่ต้นจนจบและนั่นเป็นสิ่งที่ดี ในฐานะผู้ซื้อการทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะไม่มีค่าใช้จ่าย ในทางปฏิบัติทุกบ้านในตลาดจะมีตัวแทนรายชื่ออยู่ โดยปกติค่าคอมมิชชั่นในการขายบ้านคือ 6% ของราคาขายและที่ออกมาจากเงินที่คุณจ่ายให้กับผู้ขาย ตัวแทนของผู้ซื้อและผู้ขายแยกค่าคอมมิชชั่นออกจากบ้านและหากคุณไม่มีตัวแทนตัวแทนของผู้ขายเพียงแค่ช่วยให้อีกครึ่งหนึ่ง ตัวอย่างเช่นในบ้าน 300,000 เหรียญที่มีค่าคอมมิชชั่น 6% คุณจ่าย 300,0000 เหรียญตัวแทนรายชื่อได้รับ 9,000 เหรียญ (3%) ตัวแทนของผู้ซื้อได้รับเงิน 9 ดอลลาร์สหรัฐฯ 000 (3%) และผู้ขายได้รับส่วนที่เหลืออีก 282,000 เหรียญ (94%) ค่าใช้จ่ายของบ้านให้คุณเป็นเช่นเดียวกับถ้าไม่มีใครได้ใช้ตัวแทนที่ทั้งหมดระบุมูลค่าที่ตัวแทนของผู้ซื้อจะจัดหาให้คุณในการเข้าถึงบ้านขายทำข้อเสนอและเลี้ยงทุกคนตลอดเทปสีแดงไม่มีเหตุผลที่จะไม่ทำงานร่วมกับตัวแทนของผู้ซื้อสิ่งหนึ่งที่สุดท้าย: ฉันรู้ว่าคุณคิดอย่างไร “ถ้าฉันไม่ได้ใช้ตัวแทนของผู้ซื้อแล้วฉันสามารถโน้มน้าวให้ผู้ขายที่จะเคาะออก 3% ของราคาซื้อใช่มั้ย?” บางที แต่อาจจะไม่ และแม้ว่าคุณจะทำก็ตาม แต่นั่นเป็นเพียงประเด็นเดียวที่คุณกำลังเจรจาอยู่ ตัวแทนของผู้ซื้อสามารถเจรจาเงื่อนไขอื่น ๆ ในการขายซึ่งอาจช่วยคุณประหยัดค่าใช้จ่ายมากกว่าค่าคอมมิชชั่น 3%…

Uncategorized

รู้ไว้ก่อนเป็นหนี้

รู้ไว้ก่อนเป็นหนี้บ้าน เชื่อว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นแทบจะเป็นความฝันของใครหลายๆ คน แต่การจ่ายเงินก้อนเพื่อซื้อบ้านคงไม่ใช่ทางเลือกที่ใครหลายๆ คนสามารถทำได้ ดังนั้นทางเลือกที่คนส่วนใหญ่เลือกก็คือการเป็นหนี้บ้าน แต่ถ้าไปเป็นหนี้บ้านทั้งที่ไม่มีความรู้หรือความพร้อมเลยก็คงจะมีแต่เสียกับเสีย  เรามาดูกันเถอะว่าหลักคิดที่ควรรู้ก่อนจะเป็นหนี้บ้านมีอะไรบ้าง คำนึงถึงความสามารถในการผ่อนชำระ แน่นอนว่าการจ่ายค่าบ้านหนึ่งหลังนั้นไม่ใช่จำนวนเงินที่น้อยๆ เลย ดังนั้นคุณจะต้องนึกถึงกำลังความสามารถในการผ่อนชำระของคุณให้ดี เพราะสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อส่วนใหญ่นั้น มักจะดูความสามารถของผู้กู้เป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นรายได้ประจำเดือน การผ่อนบ้านและหนี้สินอื่นๆ ดังนั้นเราต้องวางแผนรายจ่ายในแต่ละเดือนของเราให้ดีว่าสมดุลกับรายรับหรือไม่ และอย่าลืมเหลือเงินเก็บไว้เผื่อกรณีฉุกเฉินด้วย คำนึกถึงรายได้ในอนาคต นอกจากจะคำนึงถึงรายได้ในปัจจุบันแล้ว เรายังต้องนึกถึงรายได้ในอนาคตด้วยว่าเติบโตขึ้นมากน้อยเพียงใด เพื่อที่จะสามารถคาดการณ์ได้ว่าเราจะสามารถรับมือกับค่าใช้จ่ายที่เปลี่ยนแปลงในอนาคตได้หรือไม่ นอกจากนี้อย่าลืมนึกถึงอัตราดอกเบี้ยที่อาจเพิ่มสูงขึ้น ภาษีบ้าน หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ เกี่ยวกับบ้าน โดยตามหลักแล้วไม่ควรมีภาระจากค่าใช้จ่ายบ้านเกิน 1 ใน 4 ของรายรับทั้งหมด คำนึงถึงอัตราดอกเบี้ย  โดยอัตราตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านนั้นจะมีหลายประเภท เช่นอัตราดอกเบี้ยคงที่ อัตราดอกเบี้ยลอยตัว อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะหนึ่ง และปรับเป็นคงที่ใหม่ทุกรอบเวลา ซึ่งเราสามารถเลือกได้ตามความเหมาะสมของแต่ละบุคคล ยกตัวอย่างเช่น คนที่ผ่อนบ้านไว้เพื่อการลงทุนมากกว่าจะอยู่อาศัยเองอาจจะเลือกการผ่อนแบบ 30 ปี นอกจากนี้ยังสามารถนำดอกเบี้ยผ่อนบ้านมาคำนวณเป็นค่าลดหย่อนภาษีได้อีกด้วย เพราะเรื่องเงินๆ เป็นเรื่องใกล้ตัวพวกเราทุกคน หากใครต้องการเรียนรู้หรือรับคำแนะนำเพิ่มเติม สามารถเข้าไปอ่านเรื่องอื่นๆ ได้ที่เพจ HoookMoney ได้เลย