Uncategorized

รู้ไว้ก่อนเป็นหนี้

รู้ไว้ก่อนเป็นหนี้บ้าน เชื่อว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นแทบจะเป็นความฝันของใครหลายๆ คน แต่การจ่ายเงินก้อนเพื่อซื้อบ้านคงไม่ใช่ทางเลือกที่ใครหลายๆ คนสามารถทำได้ ดังนั้นทางเลือกที่คนส่วนใหญ่เลือกก็คือการเป็นหนี้บ้าน แต่ถ้าไปเป็นหนี้บ้านทั้งที่ไม่มีความรู้หรือความพร้อมเลยก็คงจะมีแต่เสียกับเสีย  เรามาดูกันเถอะว่าหลักคิดที่ควรรู้ก่อนจะเป็นหนี้บ้านมีอะไรบ้าง คำนึงถึงความสามารถในการผ่อนชำระ แน่นอนว่าการจ่ายค่าบ้านหนึ่งหลังนั้นไม่ใช่จำนวนเงินที่น้อยๆ เลย ดังนั้นคุณจะต้องนึกถึงกำลังความสามารถในการผ่อนชำระของคุณให้ดี เพราะสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อส่วนใหญ่นั้น มักจะดูความสามารถของผู้กู้เป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นรายได้ประจำเดือน การผ่อนบ้านและหนี้สินอื่นๆ ดังนั้นเราต้องวางแผนรายจ่ายในแต่ละเดือนของเราให้ดีว่าสมดุลกับรายรับหรือไม่ และอย่าลืมเหลือเงินเก็บไว้เผื่อกรณีฉุกเฉินด้วย คำนึกถึงรายได้ในอนาคต นอกจากจะคำนึงถึงรายได้ในปัจจุบันแล้ว เรายังต้องนึกถึงรายได้ในอนาคตด้วยว่าเติบโตขึ้นมากน้อยเพียงใด เพื่อที่จะสามารถคาดการณ์ได้ว่าเราจะสามารถรับมือกับค่าใช้จ่ายที่เปลี่ยนแปลงในอนาคตได้หรือไม่ นอกจากนี้อย่าลืมนึกถึงอัตราดอกเบี้ยที่อาจเพิ่มสูงขึ้น ภาษีบ้าน หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ เกี่ยวกับบ้าน โดยตามหลักแล้วไม่ควรมีภาระจากค่าใช้จ่ายบ้านเกิน 1 ใน 4 ของรายรับทั้งหมด คำนึงถึงอัตราดอกเบี้ย  โดยอัตราตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านนั้นจะมีหลายประเภท เช่นอัตราดอกเบี้ยคงที่ อัตราดอกเบี้ยลอยตัว อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะหนึ่ง และปรับเป็นคงที่ใหม่ทุกรอบเวลา ซึ่งเราสามารถเลือกได้ตามความเหมาะสมของแต่ละบุคคล ยกตัวอย่างเช่น คนที่ผ่อนบ้านไว้เพื่อการลงทุนมากกว่าจะอยู่อาศัยเองอาจจะเลือกการผ่อนแบบ 30 ปี นอกจากนี้ยังสามารถนำดอกเบี้ยผ่อนบ้านมาคำนวณเป็นค่าลดหย่อนภาษีได้อีกด้วย เพราะเรื่องเงินๆ เป็นเรื่องใกล้ตัวพวกเราทุกคน หากใครต้องการเรียนรู้หรือรับคำแนะนำเพิ่มเติม สามารถเข้าไปอ่านเรื่องอื่นๆ ได้ที่เพจ HoookMoney ได้เลย