รู้ไว้ก่อน

เคล็ดลับสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

เคล็ดลับสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

 

รายละเอียด

การซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องที่ไม่ค่อยแข็งแรงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

เคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยคุณนำทางกระบวนการประหยัดเงินและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไป เราจัดให้เป็นสี่ประเภท:

  • สินเชื่อที่อยู่อาศัยลงเคล็ดลับการชำระเงิน

  • เคล็ดลับการใช้สินเชื่อจำนอง

  • เคล็ดลับช้อปปิ้งเฮ้าส์

  • ความผิดพลาดครั้งแรกของผู้ซื้อบ้านเพื่อหลีกเลี่ยง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยลงเคล็ดลับการชำระเงิน

1. เริ่มบันทึกสำหรับการชำระเงินดาวน์ในช่วงต้น

เป็นเรื่องปกติที่จะลดลง 20% แต่ผู้ให้กู้จำนวนมากอนุญาตให้ใช้งานได้น้อยลงและโปรแกรมซื้อที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรกช่วยให้ลดลงได้เพียง 3% แต่การลดต่ำกว่า 20% อาจหมายถึงค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นและการจ่ายเงินสำหรับการประกันสินเชื่อภาคเอกชนและแม้กระทั่งการชำระเงินดาวน์ขนาดเล็กก็ยังคงแข็งแกร่ง ตัวอย่างเช่นการชำระเงินดาวน์ 5% ในบ้าน 200,000 เหรียญคือ 10,000 ดอลลาร์

ลองใช้เครื่องคำนวณการชำระเงินดาวน์นี้  เพื่อช่วยให้คุณได้รับเงินตามเป้าหมาย เคล็ดลับบางประการสำหรับการบันทึกการชำระเงินดาวน์ ได้แก่ การคืนเงินภาษีและโบนัสการทำงานการตั้งค่าแผนการออมเงินอัตโนมัติและการใช้แอปเพื่อติดตามความก้าวหน้าของคุณ

2. สำรวจตัวเลือกการชำระเงินดาวน์และการจำนองของคุณ

มีตัวเลือกการจำนองจำนวนมากออกมีแต่ละที่มีการรวมกันของตัวเองของข้อดีและข้อเสีย หากคุณกำลังดิ้นรนเพื่อชำระเงินดาวน์โปรดไปที่:

  • การจำนองตามแบบแผนที่สอดคล้องกับมาตรฐานที่กำหนดโดยหน่วยงานรัฐบาลที่สนับสนุน Fannie Mae และ Freddie Mac และต้องลดลงเพียง 3%

  • สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางซึ่งอนุญาตให้มีการชำระเงินดาวน์ได้ต่ำถึง 3.5%

  • เงินให้กู้ยืมสำหรับทหารผ่านศึกซึ่งบางครั้งก็ต้องไม่มีการชำระเงินดาวน์เลย

จำนวนเงินที่คุณวางลงจะมีผลต่อการชำระเงินจำนองรายเดือนและอัตราดอกเบี้ย ถ้าคุณต้องการการชำระเงินจำนองที่เล็กที่สุดที่เป็นไปได้เลือกสำหรับการจำนองคงที่ 30 ปี แต่ถ้าคุณสามารถจ่ายเงินรายเดือนได้มากขึ้นคุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้ถาวร 20 ปีหรือ 15 ปี ใช้เครื่องคิดเลขของเราเพื่อพิจารณาว่าการจำนองคงที่เป็นเวลา 15 ปีหรือ 30 ปีเป็นแบบที่ดีกว่าสำหรับคุณหรือไม่ หรือคุณอาจต้องการจำนองอัตราปรับซึ่งเป็นความเสี่ยง แต่รับประกันอัตราดอกเบี้ยต่ำสำหรับไม่กี่ปีแรกของการจำนองของคุณ

3. โครงการวิจัยของรัฐและท้องถิ่น

นอกเหนือไปจากโปรแกรมของรัฐบาลกลางแล้วรัฐหลายแห่งยังเสนอโครงการให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกด้วยสิทธิพิเศษเช่นการให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินการปิดการให้ความช่วยเหลือด้านต้นทุนเครดิตภาษีและการลดอัตราดอกเบี้ย เขตหรือเทศบาลของคุณอาจมีโปรแกรมซื้อที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรก

เคล็ดลับการใช้สินเชื่อจำนอง

4. พิจารณาว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน

ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้านในฝันของคุณคุณจำเป็นต้องทราบว่ามีอะไรบ้างในช่วงราคาของคุณ ใช้เครื่องคิดเลขเพื่อหารายได้ในบ้านนี้เพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายได้อย่างปลอดภัย